Kdy je vhodné začít stavět dům

Plánování je důležité i při stavbě domu. Ať už se rozhodnete realizovat projekt na vlastní pěst nebo prostřednictvím stavební firmy, je dobré vědět, kdy je nejlepší začít stavět dům.

Časový plán výstavby

Načasování výstavby může ovlivnit několik faktorů, například získání stavebního povolení nebo vyřízení hypotéky. Musíte také myslet na to, že je třeba mít k dispozici projektovou dokumentaci.

Zejména při vyřizování stavebních povolení dochází v praxi často k různým zpožděním. Při koupi pozemku a plánování stavby je proto vhodné zjistit, zda a jaký dům na něm můžete postavit. Na základě informací z územního plánu obce si pak můžete vybrat vhodný projekt domu. Nezapomeňte vzít v úvahu vyžadované komplikace.

Stavební povolení

Stavební úřad má na rozhodnutí o žádosti o stavební povolení 30 dní. Pokud se jedná o složitý případ, může to být 60 dní. Je důležité k žádosti přiložit všechny požadované přílohy, jako je kompletní projektová dokumentace, list vlastnictví, souhrnná technická zpráva, zpráva stavebního inženýra, vytyčovací výkresy, návrh okolí budovy a podobně. Musíte mít také připravené stanovisko vodárenských, plynárenských a energetických společností, které mají na jeho vydání 30denní lhůtu.

Pokud plánujete stavbu domu svépomocí, přiložte vyjádření stavebního dozoru. Pokud chcete mít jistotu, že stavební povolení proběhne bez problémů a průtahů, je vhodné využít služeb inženýra.

Kdy začíná stavební sezóna

Stavební sezóna trvá od března do listopadu. Při plánování výstavby je třeba mít na paměti, že většina mokrých procesů musí být prováděna bez nočních teplot klesajících pod 5 °C. Do konce stavební sezóny je nutné mít hotovou základovou desku nebo hrubou stavbu. Lze tedy zvolit několik alternativ.

• Pokud začnete stavět na jaře, můžete mít dům postavený do konce podzimu. Dokončení interiéru je vhodné nechat například na zimní období.
• Na konci léta nebo na podzim připravíte základovou desku. Na jaře postavíte stěny a další části domu. Na podzim byste pak měli mít postavený dům na klíč.

V případě stavby svépomocí je třeba počítat s delšími etapami v závislosti na tom, jak rychle můžete postupovat. V úvahu je však třeba vzít i počasí. Základovou desku a hrubou stavbu je vhodné provést během stavební sezóny. V následující sezóně můžete pokračovat dokončením fáze holodomu a postupným dokončováním interiéru.