Konečně je před vámi poslední etapa na cestě k novému domovu. Jedná se o převzetí stavby a následnou kolaudaci. Víte, co vás čeká, abyste si zajistili úspěšné kolaudace? Odpověď vám poskytnou následující řádky.
Kolaudační rozhodnutí je rozhodnutí příslušných orgánů, že je budova obyvatelná. To znamená, že pokud schválení proběhne v pořádku, můžete se bez obav nastěhovat. Řízení o povolení k užívání lze provést po dokončení všech prací potřebných k tomu, aby se nemovitost stala obyvatelnou. Má podobu zjišťování skutečností na místě. Ověřuje mimo jiné dodržování podmínek stavebního povolení, bezpečnost a ochranu zdraví uživatelů budovy a požární ochranu.
Před kolaudací musí stavba splňovat stanovené podmínky. Musí mít:
Před kolaudací si stavbu prohlédněte a převezměte ji od zhotovitele. V tomto okamžiku je třeba věnovat pozornost každému detailu. Případné nedostatky projednejte s dodavatelem stavby. Za odstranění případných závad je odpovědný on sám. Tento krok je velmi důležitý. Mohlo by se stát, že po schválení nebudete moci získat opravný prostředek.
Všimněte si zejména detailů, jako jsou popraskané stěny, topení a funkčnost podlahy. Připravte předávací protokol, který můžete potvrdit vy i dodavatel stavby. Případné nedostatky uveďte v příloze zprávy a stanovte termíny jejich odstranění. Po podpisu akceptace začíná běžet záruční doba.
Schvalovací proces začíná vyplněním formuláře žádosti na stavebním úřadě. K žádosti je třeba přiložit projektovou dokumentaci, kopii stavebního deníku, revizní zprávy instalací a průzkum budovy. Po dodání všech příloh k žádosti vám bude oznámeno datum kolaudace, během níž pracovníci stavebního úřadu osobně navštíví stavbu.
Stavební povolení vydává stavební úřad, který vydal stavební povolení. Po úspěšném schválení si můžete nechat nemovitost zapsat na obecním úřadě, kde obdržíte registrační číslo. Se stavebním povolením, evidenčním číslem a geometrickým plánem se pak můžete dostavit na katastrální úřad, kde vaši nemovitost zakreslí na příslušnou parcelu. Bude vám vydán list vlastnictví a kopie katastrální mapy.
ARKADA 1 je 5-pokojový zděný rodinný dům • atriový • s dvojrarážou • s plochou střechou a velkou překrytou vnějšího terasou • vhodný na velký pozemek • má oddělená noční část od denní • uspokojí...
BUNGALOW 28 plus je 4-pokojový rodinný dům • s garáží • dům má sedlovou střechu • střední velikostní kategorie • vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspo...
KLASSIK 132 je dům menší velikostní kategorie • určený je na pozemky o minimální šířce 15-18,5 m, situovaných na rovinatém nebo mírně svažitém terénu • při užších pozemcích je možné vyloučit gar...
BUNGALOW 14 je zděný dům malé velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • dům se sedlovou střechou • je vhodný na úzký pozemek, do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svým řeš...
BUNGALOW 165 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • možnost využití části podkroví na skladové...
BUNGALOW 146 je dům malé velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým řeš...
PREMIER 181 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do podlažní okolní zástavby a jako samostatně stojící • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 5 členné rodiny • objekt je m...
BUNGALOW 168-PS je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svaži...
BUNGALOW 156 je zděný dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně ...