Pro každého, kdo se rozhodl postavit dům, je důležité, aby byl postaven kvalitně. Tak, aby bez problémů sloužil po mnoho let. Pokud jste se rozhodli pro stavbu prostřednictvím stavební firmy, musíte se nejprve rozhodnout pro její výběr. Abyste na nic nezapomněli, postupujte podle následujících kroků.
V prvním kroku sestavte seznam firem, které vás napadnou. Měly by splňovat následující kritéria:
Pro výběr společností zadejte poptávku. Měla by obsahovat alespoň základní technické údaje:
Kontaktované společnosti by vám měly být schopny na základě výše uvedených údajů poskytnout odhad ceny stavby. Ptejte se také na jejich odborné znalosti, časové možnosti dokončení stavby a reference na realizované projekty.
Požádejte vybrané firmy o vypracování cenové nabídky. Pro vypracování cenové nabídky si připravte podrobný návrh domu a vaše podmínky, které budete od firmy požadovat. Může se jednat o dodržování harmonogramu výstavby, způsob fakturace nebo záruční dobu stavby. Tyto podmínky je také dobré uvést písemně.
Porovnejte si připravené nabídky mezi sebou. Zkontrolujte také, zda byly zohledněny všechny vaše podmínky. Vyhněte se nepřesnostem a tvrzením typu "to doladíme" apod. Nechte si vše přesně vysvětlit, abyste mohli zvolit vhodná řešení. I maličkost může poskytnout prostor pro zvýšení konečné ceny stavby. Čím jasněji si ujasníte, co přesně chcete, tím dříve bude dům postaven podle vašich představ.
Doporučujeme vytvořit jednotný způsob stanovení cen pro všechny společnosti. Nejjednodušší je rozdělit stavbu na etapy. Například výkop základů, zhotovení desky, hrubá stavba... Tímto způsobem budete mít k dispozici nejen celkovou cenu, ale také ceny dílčích prací, které můžete porovnat.
Při výběru se neřiďte pouze cenou. Před konečným rozhodnutím navštivte dokončené stavby a přesvědčte se o kvalitě práce stavební firmy. Neváhejte se obrátit na majitele a zeptat se jich, zda jsou se svým domem spokojeni.
Smlouva o dílo musí jasně stanovit podmínky celého vývoje. Měla by obsahovat garantovanou cenu díla, termín dokončení a záruční podmínky.
Je vhodné zapojit stavební dozor již na začátku hledání stavební firmy. Jeho odborné rady a zkušenosti vám nejlépe pomohou vybrat tu nejlepší nabídku. Požádejte ho také o kontrolu smlouvy o dílo. Můžete se tak vyhnout mnoha nepříjemnostem.
Stavební dozor je důležitý i ve fázi výstavby. Má potřebné znalosti stavebních postupů a dohlíží na jejich dodržování. Kontroluje také vhodnost použití stavebních materiálů a jejich pokládku. Kromě toho odpovídá za to, že všechny práce byly provedeny v souladu s platnými normami a stavebním zákonem.
PREMIUM 214 je dům střední velikostní kategorie • pro 5-6 člennou rodinu s garáží v přízemí • určený je na pozemky o šířce min. 17-18 m • při pozemku širokém 14-15 m je možné zúžit dům o šířku ...
PREMIER 179 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • objekt je vhodný do rovinatého nebo mírně svažitého terénu • denní část domu, nacházející se v přízemí...
BUNGALOW 219 je dům velmi malé velikostní kategorie • patří mezi ekonomické rodinné domy • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 2-3 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řeše...
PREMIUM 216 je dům menší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodně oddělená denní část od noční části • po jednoduchém zrušení garáže je vhodný i na úzké parcely...
BUNGALOW 206 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým...
BUNGALOW 109 je 4-pokojový rodinný dům • s dvojgaráží • do tvaru U • s krbem • střední velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory usp...
PREMIER 62 je dům menší velikostní kategorie • určený na středně široké pozemky • noční a denní část domu je oddělena • obývací pokoj, jídelna a kuchyň tvoří opticky propojen velkoprostor, kter...
MILENIUM 228 je dům menší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je ho možné částečně nebo úplně podsklepit • propojením kuchyně a obývacího pokoje lze zrealizovat denn...
KOMPAKT 47 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • dům je nepodsklepený s obytný...