Jak si vybrat stavební pozemek

PRODOM 10.02.2020 Poslední aktualizace: 10.02.2020 2 minúty 36 sekúnd

Místo pro bydlení

Nejprve se musíte rozhodnout pro konkrétní místo. Vybírejte podle toho, co od bydlení očekáváte. Při hledání vám pomohou odpovědi na následující otázky:

  • Dáváte přednost klidu venkova nebo ruchu centra města?
  • Jaké jsou vaše požadavky na občanskou vybavenost: lékaři, školy, školky, sportovní zařízení, obchody a služby?
  • Jak dlouho vám bude trvat cesta do práce a domů? Upozornění - počítejte čas ve špičce, nikoli mimo ni.
  • Jaké jsou vaše finanční možnosti? Za stavební pozemek na venkově zaplatíte méně než za pozemek v centru města.

Důležitá je orientace a sklon pozemku

Orientace pozemku vůči světovým stranám ovlivňuje stínění domu. Ideální orientace je severojižní. To znamená, že byste měli mít příjezdovou cestu na sever od domu. Zahrada a terasa by byly orientovány na jih. Tato orientace umožňuje využívat sluneční paprsky téměř po celý den. Při správném uspořádání místností v domě ušetříte i za vytápění.

Sklon pozemku je důležitý ze dvou důvodů. Pokud si vyberete svažitý pozemek, musíte počítat s vyššími náklady na založení stavby. Proto je vhodnější rovný pozemek. Na rovinatém pozemku si navíc budete moci vybrat projekt katalogového domu, za který zaplatíte méně než za individuální projekt.

Dostupnost služeb

Nejvýhodnější je vybrat si pozemek s napojením na inženýrské sítě. Pokud se na pozemku nenacházejí, informujte se o jejich dostupnosti. Elektrická a vodovodní přípojka jsou nezbytné. Pokud není k dispozici plyn a kanalizace, zvažte předem všechny nevýhody s tím spojené.

Rozměry a tvar pozemku

Pozemky o rozloze 500 m2 a více jsou vhodné pro rodinný dům. Na pozemku o rozloze 1 000 m2 můžete pohodlně postavit dvojdomek. Při určování správné velikosti pozemku nezapomeňte na povinnost dodržet minimální vzdálenosti od sousedních budov, vysoké zeleně nebo příjezdových komunikací. Zvažte také tvar pozemku. U členitějšího tvaru mohou nastat problémy s dodržováním minimálních vzdáleností.

Složení půdy

Měli byste se také zajímat o složení půdy na pozemku. To může ovlivnit způsob založení budovy a průsak vody. U nepropustné půdy je třeba počítat s náklady na odvádění vody z pozemku.

Informace o budově

Před konečným rozhodnutím se informujte o možnostech zástavby pozemku. Veškeré informace naleznete v informacích o plánování na příslušném stavebním úřadě. Zjistíte, zda je možné na pozemku postavit dům, jaká je maximální povolená výška budovy, počet podlaží, zastavěná plocha pozemku a další informace.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Dům s garáží a pokojem v přízemí. Vhodný i jako dvojdům.

Dům s garáží a pokojem v přízemí. Vhodný i jako dvojdům.

KLASSIK 159 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • je vhodný do rovinatého teré...

Projekt garáže s přístřeškem a sedlovou střechou

Projekt garáže s přístřeškem a sedlovou střechou

Projekt GARÁŽE obsahuje část architektury, statiky, elektroinstalace a požární ochrany.

Poschoďový dům na úzký pozemek.

Poschoďový dům na úzký pozemek.

PREMIER 56 je dům menší velikostní kategorie • pro 4-5 člennou rodinu • vhodný je i na užší parcely o šířce min. 12-13 m • při širším pozemku je možné na pravé straně přistavět garáž bez využit...

Moderní projekt rodinného domu s valbovou střechou. Novinka 2019. Menší pokoj je vhodná jako pracovna nebo šatník.

Moderní projekt rodinného domu s valbovou střechou. Novinka 2019. Menší pokoj je vhodná jako pracovna nebo šatník.

BUNGALOW 210 je dům střední velikostní kategorie • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • kuchyň a obývací část je řešena velkoprostorový • bezbariérovým řešením je vho...

Dvougenerační patrový dům se sedlovou střechou.

Dvougenerační patrový dům se sedlovou střechou.

TREND 283 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • obývací pokoj a kuchyň, tvořící denní část, jsou prostorově propojeny • je vhodný do rovinatého resp. mí...

Dům s obytným podkrovím a překrytou terasou

Dům s obytným podkrovím a překrytou terasou

KLASSIK 163 je dům střední velikostní kategorie • svým dispozičním řešením uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • je vhodný na rovinatý případně mírně svahovitý terén • dům je možné úpl...

Dům do L s dvojgaráží.

Dům do L s dvojgaráží.

BUNGALOW 159 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • možnost využití části podkroví na skladové ...

Atypický dům se suterénem a prostornou obývákem.

Atypický dům se suterénem a prostornou obývákem.

HARMONIA 38 je dům střední velikostní kategorie • pro 4 člennou rodinu • vhodný na rovinatý, případně mírně svahovitý pozemek • řešením střechy budí dojem domu s půdorysem ve tvaru ,, L "• úspo...

Oblíbený zděný projekt domu do tvaru L s terasou a valbovou střechou.

Oblíbený zděný projekt domu do tvaru L s terasou a valbovou střechou.

BUNGALOW 196 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-členné rodiny • vhodný do nízké zástavby a rovinatého resp. mírně svažitého terénu • k...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies