Jak si vybrat stavební pozemek

PRODOM 10.02.2020 Poslední aktualizace: 10.02.2020 2 minúty 36 sekúnd

Místo pro bydlení

Nejprve se musíte rozhodnout pro konkrétní místo. Vybírejte podle toho, co od bydlení očekáváte. Při hledání vám pomohou odpovědi na následující otázky:

  • Dáváte přednost klidu venkova nebo ruchu centra města?
  • Jaké jsou vaše požadavky na občanskou vybavenost: lékaři, školy, školky, sportovní zařízení, obchody a služby?
  • Jak dlouho vám bude trvat cesta do práce a domů? Upozornění - počítejte čas ve špičce, nikoli mimo ni.
  • Jaké jsou vaše finanční možnosti? Za stavební pozemek na venkově zaplatíte méně než za pozemek v centru města.

Důležitá je orientace a sklon pozemku

Orientace pozemku vůči světovým stranám ovlivňuje stínění domu. Ideální orientace je severojižní. To znamená, že byste měli mít příjezdovou cestu na sever od domu. Zahrada a terasa by byly orientovány na jih. Tato orientace umožňuje využívat sluneční paprsky téměř po celý den. Při správném uspořádání místností v domě ušetříte i za vytápění.

Sklon pozemku je důležitý ze dvou důvodů. Pokud si vyberete svažitý pozemek, musíte počítat s vyššími náklady na založení stavby. Proto je vhodnější rovný pozemek. Na rovinatém pozemku si navíc budete moci vybrat projekt katalogového domu, za který zaplatíte méně než za individuální projekt.

Dostupnost služeb

Nejvýhodnější je vybrat si pozemek s napojením na inženýrské sítě. Pokud se na pozemku nenacházejí, informujte se o jejich dostupnosti. Elektrická a vodovodní přípojka jsou nezbytné. Pokud není k dispozici plyn a kanalizace, zvažte předem všechny nevýhody s tím spojené.

Rozměry a tvar pozemku

Pozemky o rozloze 500 m2 a více jsou vhodné pro rodinný dům. Na pozemku o rozloze 1 000 m2 můžete pohodlně postavit dvojdomek. Při určování správné velikosti pozemku nezapomeňte na povinnost dodržet minimální vzdálenosti od sousedních budov, vysoké zeleně nebo příjezdových komunikací. Zvažte také tvar pozemku. U členitějšího tvaru mohou nastat problémy s dodržováním minimálních vzdáleností.

Složení půdy

Měli byste se také zajímat o složení půdy na pozemku. To může ovlivnit způsob založení budovy a průsak vody. U nepropustné půdy je třeba počítat s náklady na odvádění vody z pozemku.

Informace o budově

Před konečným rozhodnutím se informujte o možnostech zástavby pozemku. Veškeré informace naleznete v informacích o plánování na příslušném stavebním úřadě. Zjistíte, zda je možné na pozemku postavit dům, jaká je maximální povolená výška budovy, počet podlaží, zastavěná plocha pozemku a další informace.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Projekt malého domu na úzký pozemek se sedlovou střechou.

Projekt malého domu na úzký pozemek se sedlovou střechou.

BUNGALOW 26 je 3-pokojový dům • s krbem • střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • střešní okna VELUX dotvářejí interiér • realizačně jde o jednoduchou stavbu bez stropní...

4-pokojový dům ve tvaru L s plochou střechou. Kuchyň s obývákem tvoří velkoprostor.

4-pokojový dům ve tvaru L s plochou střechou. Kuchyň s obývákem tvoří velkoprostor.

ARKADA 11 je moderní 4-pokojový katalogový rodinný dům • s krbem • střední velikostní kategorie • s plochou střechou • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4-členné rodiny • svým bezbar...

Bungalov s vnitřním i venkovním krbem.

Bungalov s vnitřním i venkovním krbem.

BUNGALOW 158 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • možnost využití části podkroví na skladové...

Bungalov s velkou krytou terasou.

Bungalov s velkou krytou terasou.

BUNGALOW 183 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým ...

Zděný dům s dvojgaráží a terasou.

Zděný dům s dvojgaráží a terasou.

BUNGALOW 44 je 4-pokojový zděný rodinný dům s dvojgaráží • s valbovou střechou • s terasou a krbem • střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • hodí se do rovinatého resp. ...

Dvougenerační moderní rodinný dům s plochou střechou s krytým stáním pro auta.

Dvougenerační moderní rodinný dům s plochou střechou s krytým stáním pro auta.

CUBERO 15 je dům větší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • rodinný dům je dvougenerační s dvěma samostatnými vstupy • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydl...

Poschoďový dům s pokojem v přízemí a garáží.

Poschoďový dům s pokojem v přízemí a garáží.

PREMIUM 217 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • dá se realizovat i jako řadová zástavba si bez garáže, s odstraněním balkonu na patře • je ho možné čás...

Garáž s přístřeškem pro auto se sedlovou střechou

Garáž s přístřeškem pro auto se sedlovou střechou

Projekt GARÁŽE obsahuje část architektury, statiky, elektroinstalace a požární ochrany.

Velký rodinný dům s garáží a pokojem i na přízemí.

Velký rodinný dům s garáží a pokojem i na přízemí.

PREMIUM 215 je dům střední velikostní kategorie pro 5-7 člennou rodinu s hostitelskou pokojem v přízemí, určený je na pozemky o šířce min. 18-20 m • při menších změnách lze namísto garáže umísti...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies