Jak si vybrat stavební pozemek

PRODOM 10.02.2020 Poslední aktualizace: 10.02.2020 2 minúty 36 sekúnd

Místo pro bydlení

Nejprve se musíte rozhodnout pro konkrétní místo. Vybírejte podle toho, co od bydlení očekáváte. Při hledání vám pomohou odpovědi na následující otázky:

  • Dáváte přednost klidu venkova nebo ruchu centra města?
  • Jaké jsou vaše požadavky na občanskou vybavenost: lékaři, školy, školky, sportovní zařízení, obchody a služby?
  • Jak dlouho vám bude trvat cesta do práce a domů? Upozornění - počítejte čas ve špičce, nikoli mimo ni.
  • Jaké jsou vaše finanční možnosti? Za stavební pozemek na venkově zaplatíte méně než za pozemek v centru města.

Důležitá je orientace a sklon pozemku

Orientace pozemku vůči světovým stranám ovlivňuje stínění domu. Ideální orientace je severojižní. To znamená, že byste měli mít příjezdovou cestu na sever od domu. Zahrada a terasa by byly orientovány na jih. Tato orientace umožňuje využívat sluneční paprsky téměř po celý den. Při správném uspořádání místností v domě ušetříte i za vytápění.

Sklon pozemku je důležitý ze dvou důvodů. Pokud si vyberete svažitý pozemek, musíte počítat s vyššími náklady na založení stavby. Proto je vhodnější rovný pozemek. Na rovinatém pozemku si navíc budete moci vybrat projekt katalogového domu, za který zaplatíte méně než za individuální projekt.

Dostupnost služeb

Nejvýhodnější je vybrat si pozemek s napojením na inženýrské sítě. Pokud se na pozemku nenacházejí, informujte se o jejich dostupnosti. Elektrická a vodovodní přípojka jsou nezbytné. Pokud není k dispozici plyn a kanalizace, zvažte předem všechny nevýhody s tím spojené.

Rozměry a tvar pozemku

Pozemky o rozloze 500 m2 a více jsou vhodné pro rodinný dům. Na pozemku o rozloze 1 000 m2 můžete pohodlně postavit dvojdomek. Při určování správné velikosti pozemku nezapomeňte na povinnost dodržet minimální vzdálenosti od sousedních budov, vysoké zeleně nebo příjezdových komunikací. Zvažte také tvar pozemku. U členitějšího tvaru mohou nastat problémy s dodržováním minimálních vzdáleností.

Složení půdy

Měli byste se také zajímat o složení půdy na pozemku. To může ovlivnit způsob založení budovy a průsak vody. U nepropustné půdy je třeba počítat s náklady na odvádění vody z pozemku.

Informace o budově

Před konečným rozhodnutím se informujte o možnostech zástavby pozemku. Veškeré informace naleznete v informacích o plánování na příslušném stavebním úřadě. Zjistíte, zda je možné na pozemku postavit dům, jaká je maximální povolená výška budovy, počet podlaží, zastavěná plocha pozemku a další informace.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Levný zděný dům na úzký pozemek, vhodný i na zahradní domek, nebo chatu. Možnost realizace s pultovou nebo valbovou střechou.

Levný zděný dům na úzký pozemek, vhodný i na zahradní domek, nebo chatu. Možnost realizace s pultovou nebo valbovou střechou.

BUNGALOW 203 je zděný dům velmi malé velikostní kategorie Detail projektu domu-->

Klasický podkrovní dům se sedlovou střechou.

Klasický podkrovní dům se sedlovou střechou.

KLASSIK 160 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na byd...

Top projekt 2019 rodinného domu se sedlovou střechou. Zpracovaný ve virtuální realitě se zařizováním.

Top projekt 2019 rodinného domu se sedlovou střechou. Zpracovaný ve virtuální realitě se zařizováním.

BUNGALOW 175 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • vhodný do nízké zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažité...

Elegantní dům s podkrovím, garáží a pokojem v přízemí.

Elegantní dům s podkrovím, garáží a pokojem v přízemí.

ELEGANT 123 je dům střední velikostní kategorie • pokoj pro hosty v přízemí se samostatným příslušenstvím může sloužit i na bydlení prarodičů • na místě garáže je možné zřídit další pokoj a gar...

Podkrovní projekt se sedlovou střechou a garáží.

Podkrovní projekt se sedlovou střechou a garáží.

KLASSIK 141 je dům střední velikostní kategorie bez suterénu, s obytným podkrovím • je vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svým dispozičním řešením uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné ro...

Zajímavý projekt domu se stanovou střechou a s obytným podkrovím.

Zajímavý projekt domu se stanovou střechou a s obytným podkrovím.

BUNGALOW 31 je 5-pokojový dům • s obytným podkrovím • větší velikostní kategorie • se stanovou střechou • vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svým řešením je vhodný i pro bydlení...

Nádherný rodinný dům s terasou s členitou střechou a obloukovým jídelním koutem.

Nádherný rodinný dům s terasou s členitou střechou a obloukovým jídelním koutem.

BUNGALOW 84 je 4-pokojový dům s krbem • střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • dům je dispozičně řešen bez suterénu a obytného podkroví • prostory podkroví je možné vy...

Členitější bungalov pro 5 člennou rodinu.

Členitější bungalov pro 5 člennou rodinu.

BUNGALOW 79 je dům větší velikostní kategorie • tvarem půdorysu je vhodný na širší parcely • noční a denní část domu je oddělena • denní část je pojata jako velkoprostor • v případě podsklepení...

Menší projekt domu s valbovou střechou.

Menší projekt domu s valbovou střechou.

BUNGALOW 74 je dům menší velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné rodiny • svým bezbariérovým řešením je vhodný ...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies