Jaké odstupy od sousedních staveb musí být dodrženy?

PRODOM 19.07.2021 Poslední aktualizace: 19.07.2021 2 minúty 21 sekúnd

Při výběru projektu domu musíte kromě jeho tvaru, dispozice a užitné plochy zohlednit také konkrétní podmínky na vašem pozemku. Pro výběr vhodného provedení si nezapomeňte ověřit odstupové vzdálenosti od sousedních budov

.

Co říká zákon

Odstupové vzdálenosti jsou uvedeny ve vyhlášce Ministerstva životního prostředí Slovenské republiky č. 532/2002 Z. z., ve které najdete podrobnosti o obecných technických požadavcích na výstavbu. To zahrnuje plánování a technické řešení budovy a požadavky na účelové řešení budovy. Podle této vyhlášky je každý povinen řídit se tímto nařízením při umísťování, projektování, provádění a povolování stavby.

Konkrétní vzdálenosti, které je třeba dodržet při umisťování domu na pozemek, jsou uvedeny v oddíle 6. Pokud vybíráte projekt domu, měli byste na to myslet předem.

Minimální odstupové vzdálenosti

Jste povinni dodržovat odstupy budov nejen od budov, ale také od přilehlých komunikací. Musí splňovat urbanistické, architektonické, zdravotní a hygienické požadavky, jakož i požadavky na ochranu podzemních vod a životního prostředí. Odstupy umožní údržbu budov a využití prostoru mezi nimi.

Vzdálenost mezi sousedními domy

Pokud je mezi domy otevřený prostor, jste povinni dodržet odstupovou vzdálenost minimálně 7 m. Zároveň musíte myslet i na vzdálenost od společné hranice pozemku, která nesmí být menší než 2 m. Výjimku lze učinit ve stísněných podmínkách, kdy je možné vzdálenost snížit na 4 m. Výjimku lze uplatnit pouze v případě, že na protilehlých stěnách domů nejsou okna do obytných místností. V takové situaci také nemusíte dodržet minimální vzdálenost od hranice pozemku. Mimo pozemek lze umístit pouze domovní přípojky inženýrských sítí.

Vzdálenost od silnice

Vyhláška rovněž stanoví minimální vzdálenost rodinných domů od vozovky. Vzdálenost průčelí domu musí být nejméně 3 m od okraje silnice. Od tohoto požadavku lze upustit u budov, které jsou postaveny v proluce řadové zástavby.

Jak měřit odstupové vzdálenosti

Odstupy budov se měří v nejkratších spojnicích vnějšího povrchu jejich vnějších stěn, v nejkratších spojnicích od hranice pozemku a silnice. V případě balkonů, teras nebo přístřešků, které přesahují šířku 1,5 m od vnější stěny, se za hranu budovy považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Za hranu budovy se považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Krásný rodinný dům do tvaru L s dvojgaráží.

Krásný rodinný dům do tvaru L s dvojgaráží.

BUNGALOW 143 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • na terasu se dostaneme z každé obytné místnosti • svým bezbariérovým řeš...

Rodinný dům s pultovou střechou.

Rodinný dům s pultovou střechou.

BUNGALOW 135 je dům menší velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné rodiny • s krbem • bez gar...

Moderní rodinný dům s garáží v suterénu.

Moderní rodinný dům s garáží v suterénu.

PRESTIGE 210 je dům větší velikostní kategorie • pro náročnější zákazníky • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby a jako samostatně stojící • dům je částečně podsklepený / garáž / dvojgaráž je...

Přístřešek pro dvě auta se stanovou střechou.

Přístřešek pro dvě auta se stanovou střechou.

4-pokojový dům ve tvaru L s plochou střechou. Kuchyň s obývákem tvoří velkoprostor.

4-pokojový dům ve tvaru L s plochou střechou. Kuchyň s obývákem tvoří velkoprostor.

ARKADA 11 je moderní 4-pokojový katalogový rodinný dům • s krbem • střední velikostní kategorie • s plochou střechou • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4-členné rodiny • svým bezbar...

Prostorný dům se sedlovou střechou.

Prostorný dům se sedlovou střechou.

PREMIER 153 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na byd...

Dům ve tvaru L s garáží a terasou.

Dům ve tvaru L s garáží a terasou.

BUNGALOW 117 je dům střední velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné rodiny • s garáží • možno...

Dům se dvěma pokoji v přízemí.

Dům se dvěma pokoji v přízemí.

PREMIER 175 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • patro rodinného domu je možné po menších úpravách předělat na samostatnou bytovou jednotku • dům je vh...

Projekt domu s velkou ložnicí a dvojgaráží.

Projekt domu s velkou ložnicí a dvojgaráží.

RIVIERA 202 je dům větší velikostní kategorie • tvarem půdorysu je vhodný i na užší parcely • překryté závětří je možné zasklít, čímž se vytvoří uzavřené zádveří • v případě podsklepení a dosta...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies