Jaké odstupy od sousedních staveb musí být dodrženy?

PRODOM 19.07.2021 Poslední aktualizace: 19.07.2021 2 minúty 21 sekúnd

Při výběru projektu domu musíte kromě jeho tvaru, dispozice a užitné plochy zohlednit také konkrétní podmínky na vašem pozemku. Pro výběr vhodného provedení si nezapomeňte ověřit odstupové vzdálenosti od sousedních budov

.

Co říká zákon

Odstupové vzdálenosti jsou uvedeny ve vyhlášce Ministerstva životního prostředí Slovenské republiky č. 532/2002 Z. z., ve které najdete podrobnosti o obecných technických požadavcích na výstavbu. To zahrnuje plánování a technické řešení budovy a požadavky na účelové řešení budovy. Podle této vyhlášky je každý povinen řídit se tímto nařízením při umísťování, projektování, provádění a povolování stavby.

Konkrétní vzdálenosti, které je třeba dodržet při umisťování domu na pozemek, jsou uvedeny v oddíle 6. Pokud vybíráte projekt domu, měli byste na to myslet předem.

Minimální odstupové vzdálenosti

Jste povinni dodržovat odstupy budov nejen od budov, ale také od přilehlých komunikací. Musí splňovat urbanistické, architektonické, zdravotní a hygienické požadavky, jakož i požadavky na ochranu podzemních vod a životního prostředí. Odstupy umožní údržbu budov a využití prostoru mezi nimi.

Vzdálenost mezi sousedními domy

Pokud je mezi domy otevřený prostor, jste povinni dodržet odstupovou vzdálenost minimálně 7 m. Zároveň musíte myslet i na vzdálenost od společné hranice pozemku, která nesmí být menší než 2 m. Výjimku lze učinit ve stísněných podmínkách, kdy je možné vzdálenost snížit na 4 m. Výjimku lze uplatnit pouze v případě, že na protilehlých stěnách domů nejsou okna do obytných místností. V takové situaci také nemusíte dodržet minimální vzdálenost od hranice pozemku. Mimo pozemek lze umístit pouze domovní přípojky inženýrských sítí.

Vzdálenost od silnice

Vyhláška rovněž stanoví minimální vzdálenost rodinných domů od vozovky. Vzdálenost průčelí domu musí být nejméně 3 m od okraje silnice. Od tohoto požadavku lze upustit u budov, které jsou postaveny v proluce řadové zástavby.

Jak měřit odstupové vzdálenosti

Odstupy budov se měří v nejkratších spojnicích vnějšího povrchu jejich vnějších stěn, v nejkratších spojnicích od hranice pozemku a silnice. V případě balkonů, teras nebo přístřešků, které přesahují šířku 1,5 m od vnější stěny, se za hranu budovy považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Za hranu budovy se považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Krásný dům s velkou terasou.

Krásný dům s velkou terasou.

BUNGALOW 141 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérový...

Klasický podkrovní dům s terasou.

Klasický podkrovní dům s terasou.

PREMIER 83 je dům menší velikostní kategorie • pro 4 člennou rodinu • úsporně řešený půdorys přízemí je řešen jako nečleněná prostor • při částečném nebo úplném podsklepení se v suterénu dají um...

Krásný 5-pokojový zděný bungalov s valbovou střechou a krbem.

Krásný 5-pokojový zděný bungalov s valbovou střechou a krbem.

BUNGALOW 207 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorových a zároveň je odděle...

Bezbariérový čtyřpokojový rodinný dům.

Bezbariérový čtyřpokojový rodinný dům.

BUNGALOW 46 je 4-pokojový rodinný dům • s garáží • se sedlovou střechou • menší velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • sv...

Moderní rodinný dům s dvěma pokoji na patře.

Moderní rodinný dům s dvěma pokoji na patře.

TREND 293 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • je vhodný do rovinatého resp. m...

Přístřešek pro auto se sedlovou střechou

Přístřešek pro auto se sedlovou střechou

Dvojgaráž s přístřeškem

Dvojgaráž s přístřeškem

Projekt GARÁŽE obsahuje část architektury, statiky, elektroinstalace a požární ochrany.

Projekt domu s atypickým členěním interiéru.

Projekt domu s atypickým členěním interiéru.

BUNGALOW 147 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým ...

Jednoduchý bungalov na úzký pozemek.

Jednoduchý bungalov na úzký pozemek.

BUNGALOW 215 je dům menší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj je komunikačně propojena s kuchyní • svým bezbariérovým řeš...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies