Jaké odstupy od sousedních staveb musí být dodrženy?

PRODOM 19.07.2021 Poslední aktualizace: 19.07.2021 2 minúty 21 sekúnd

Při výběru projektu domu musíte kromě jeho tvaru, dispozice a užitné plochy zohlednit také konkrétní podmínky na vašem pozemku. Pro výběr vhodného provedení si nezapomeňte ověřit odstupové vzdálenosti od sousedních budov

.

Co říká zákon

Odstupové vzdálenosti jsou uvedeny ve vyhlášce Ministerstva životního prostředí Slovenské republiky č. 532/2002 Z. z., ve které najdete podrobnosti o obecných technických požadavcích na výstavbu. To zahrnuje plánování a technické řešení budovy a požadavky na účelové řešení budovy. Podle této vyhlášky je každý povinen řídit se tímto nařízením při umísťování, projektování, provádění a povolování stavby.

Konkrétní vzdálenosti, které je třeba dodržet při umisťování domu na pozemek, jsou uvedeny v oddíle 6. Pokud vybíráte projekt domu, měli byste na to myslet předem.

Minimální odstupové vzdálenosti

Jste povinni dodržovat odstupy budov nejen od budov, ale také od přilehlých komunikací. Musí splňovat urbanistické, architektonické, zdravotní a hygienické požadavky, jakož i požadavky na ochranu podzemních vod a životního prostředí. Odstupy umožní údržbu budov a využití prostoru mezi nimi.

Vzdálenost mezi sousedními domy

Pokud je mezi domy otevřený prostor, jste povinni dodržet odstupovou vzdálenost minimálně 7 m. Zároveň musíte myslet i na vzdálenost od společné hranice pozemku, která nesmí být menší než 2 m. Výjimku lze učinit ve stísněných podmínkách, kdy je možné vzdálenost snížit na 4 m. Výjimku lze uplatnit pouze v případě, že na protilehlých stěnách domů nejsou okna do obytných místností. V takové situaci také nemusíte dodržet minimální vzdálenost od hranice pozemku. Mimo pozemek lze umístit pouze domovní přípojky inženýrských sítí.

Vzdálenost od silnice

Vyhláška rovněž stanoví minimální vzdálenost rodinných domů od vozovky. Vzdálenost průčelí domu musí být nejméně 3 m od okraje silnice. Od tohoto požadavku lze upustit u budov, které jsou postaveny v proluce řadové zástavby.

Jak měřit odstupové vzdálenosti

Odstupy budov se měří v nejkratších spojnicích vnějšího povrchu jejich vnějších stěn, v nejkratších spojnicích od hranice pozemku a silnice. V případě balkonů, teras nebo přístřešků, které přesahují šířku 1,5 m od vnější stěny, se za hranu budovy považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Za hranu budovy se považuje hrana konkrétní vystupující části budovy.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Oblíbený projekt domu do L s terasou a valbovou střechou.

Oblíbený projekt domu do L s terasou a valbovou střechou.

BUNGALOW 4 je 4-pokojový • s valbovou střechou • menší velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • má překrytou terasu a krb • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu •...

Přízemní 4-pokojový rodinný dům.

Přízemní 4-pokojový rodinný dům.

BUNGALOW 59 je 4-pokojový dům • dům střední velikostní kategorie • zděný s valbovou střechou • vhodný do nízké okolní zástavby • možnost zrealizovat krb při terasových dveřích • je vhodný do ro...

Klasický dům se suterénem a s podkrovím.

Klasický dům se suterénem a s podkrovím.

HARMONIA 30 je dům středně velké kategorie • dům má obytné podkroví a je částečně podsklepený • dům je svým řešením a tvary atypický • zajímavostí je opticky otevřený prostor přízemí • v případ...

Moderní poschoďový dům s plochou střechou a přístřeškem pro auta. Vhodný na úzký pozemek. Je možnost realizovat bez přístřešku, případně přístřešek upravit na garáž.

Moderní poschoďový dům s plochou střechou a přístřeškem pro auta. Vhodný na úzký pozemek. Je možnost realizovat bez přístřešku, případně přístřešek upravit na garáž.

Arcade 4 je patrový dům • 4-pokojový • střední velikostní kategorie • s překrytým stáním pro dvě auta • je vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na ...

Moderní 4-pokojový zděný rodinný dům s plochou střechou. Možnost realizace s valbovou nebo sedlovou střechou.

Moderní 4-pokojový zděný rodinný dům s plochou střechou. Možnost realizace s valbovou nebo sedlovou střechou.

BUNGALOW 204 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-6 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérov...

Poschoďový dům s garáží v suterénu.

Poschoďový dům s garáží v suterénu.

TREND 281 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • dům je částečně podsklepený • je charakteristický uskakování podlažími a malým sklonem střechy • svými v...

Moderní poschoďový dům s garáží a pokojem v přízemí.

Moderní poschoďový dům s garáží a pokojem v přízemí.

TREND 287 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 6 členné rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mí...

Dům s rohovými okny a krytou terasou.

Dům s rohovými okny a krytou terasou.

BUNGALOW 101 je 4-pokojový rodinný dům • možnost zrealizovat krb • střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými ...

Přízemní 3-pokojový dům bez obytných místností z jedné strany. Možnost osazení i na úzký pozemek.

Přízemní 3-pokojový dům bez obytných místností z jedné strany. Možnost osazení i na úzký pozemek.

BUNGALOW 197 patří mezi zděné domy střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 3-členné rodiny • je vhodný do nízké zástavby a do rovinatého resp. mírně...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies