Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Podkrovní dům s apsidou a garáží.

Podkrovní dům s apsidou a garáží.

KLASSIK 144 je dům střední velikostní kategorie s přistaven garáží • je vhodný na rovinatý případně mírně svahovitý terén • při užších pozemcích se dá dům realizovat bez garáže • dům je možné úp...

Dům na úzký pozemek s podkrovím.

Dům na úzký pozemek s podkrovím.

DOMINO je dům střední velikostní kategorie • vhodný do nízké a dvoupodlažní okolní zástavby a jako samostatně stojící • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • proj...

Dům do L s dvojgaráží a valbovou střechou. Možnost realizovat plochou střechu.

Dům do L s dvojgaráží a valbovou střechou. Možnost realizovat plochou střechu.

BUNGALOW 22 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na náročnější ...

Moderní malý projekt rodinného domu s plochou střechou na úzký pozemek. Na prosvětlení chodby slouží světlík Velux.

Moderní malý projekt rodinného domu s plochou střechou na úzký pozemek. Na prosvětlení chodby slouží světlík Velux.

ARKADA 10 je moderní • zděný rodinný vhodný na užší pozemek • bez garáže • malé velikostní kategorie • s plochou střechou • 3-pokojový • s krbem • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4...

Poschoďový rodinný dům s garáží.

Poschoďový rodinný dům s garáží.

PREMIUM 216 je dům menší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodně oddělená denní část od noční části • po jednoduchém zrušení garáže je vhodný i na úzké parcely ...

Poschoďový rodinný dům se sedlovou střechou a garáží.

Poschoďový rodinný dům se sedlovou střechou a garáží.

KLASSIK 149 je dům střední velikostní kategorie s přistavěnou garáží vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspo...

Projekt domu na úzký pozemek.

Projekt domu na úzký pozemek.

BUNGALOW 169 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým ...

Rodinný dům s pokojem v přízemí a obytným podkrovím.

Rodinný dům s pokojem v přízemí a obytným podkrovím.

KOMPAKT 36 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vútornými prostorami uspokojí nároky na bydlení 5 členné rodiny • je vhodný do rovinatého terénu •...

Projekt dvojgaráže se stanovou střechou

Projekt dvojgaráže se stanovou střechou

Projekt GARÁŽE obsahuje část architektury, statiky, elektroinstalace a požární ochrany.

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies