Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Projekt jednogaráž samostatně stojící s plochou střechou

Projekt jednogaráž samostatně stojící s plochou střechou

Projekt GARÁŽE obsahuje část architektury, statiky, elektroinstalace a požární ochrany.

Krásný 4-pokojový zděný dům s valbovou střechou. Má oddělenou denní a noční část.

Krásný 4-pokojový zděný dům s valbovou střechou. Má oddělenou denní a noční část.

BUNGALOW 198 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 až 6 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariér...

Malý levný dům se sedlovou střechou. Patří mezi oblíbené projekty rodinných domů.

Malý levný dům se sedlovou střechou. Patří mezi oblíbené projekty rodinných domů.

BUNGALOW 13 je rodinný dům menší velikostní kategorie • 3-pokojový • se sedlovou střechou • dům je vhodný do nízké okolní zástavby na užší stavební pozemek • svými vnitřními p...

Velký dům s plochou střechou.

Velký dům s plochou střechou.

CUBERO 5 je dům větší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vútornými prostorami uspokojí nároky na bydlení 5 členné rodiny • je vhodný do rovinatého nebo mírně s...

Projekt přízemního 4-pokojového rodinného domu s krytým stáním pro dvě auta.

Projekt přízemního 4-pokojového rodinného domu s krytým stáním pro dvě auta.

BUNGALOW 214 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • vhodný i pro bydlen...

Zajímavý přízemní rodinný dům.

Zajímavý přízemní rodinný dům.

BUNGALOW 71 je 4-pokojový rodinný dům s krbem • s valbovou střechou • s krbem • menší velikostní kategorie vhodný do nízké okolní zástavby • svým dispozičním řešením uspokojí nároky na bydlení 4...

Poschoďový dům na úzký pozemek s garáží.

Poschoďový dům na úzký pozemek s garáží.

TREND 266 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 7 členné rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mír...

Moderní malý projekt rodinného domu s plochou střechou na úzký pozemek. Na prosvětlení chodby slouží světlík Velux.

Moderní malý projekt rodinného domu s plochou střechou na úzký pozemek. Na prosvětlení chodby slouží světlík Velux.

ARKADA 10 je moderní • zděný rodinný vhodný na užší pozemek • bez garáže • malé velikostní kategorie • s plochou střechou • 3-pokojový • s krbem • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4...

Dům s přistavěnou garáží a krytým stáním před hlavním vchodem do rodinného domu.

Dům s přistavěnou garáží a krytým stáním před hlavním vchodem do rodinného domu.

BUNGALOW 73 je dům menší velikostní kategorie s přistavěnou garáží a krytým stáním před hlavním vchodem do rodinného domu • vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný na rovinatý případně mírně...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies