Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Moderní bungalov s garáží ve tvaru U, sedlovou střechou a s pokoji orientovanými do zahrady.

Moderní bungalov s garáží ve tvaru U, sedlovou střechou a s pokoji orientovanými do zahrady.

BUNGALOW 211 je dům patřící do střední velikostní kategorie • vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérov...

Dům s garáží vhodný i jako dvojdům.

Dům s garáží vhodný i jako dvojdům.

KLASSIK 132 je dům menší velikostní kategorie • určený je na pozemky o minimální šířce 15-18,5 m, situovaných na rovinatém nebo mírně svažitém terénu • při užších pozemcích je možné vyloučit gar...

Moderně řešený 4-pokojový dům.

Moderně řešený 4-pokojový dům.

CUBERO 7 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • je vhodný do rovinatého resp. mí...

Zajímavý projekt domu s valbovou střechou a garáží, ze které se dá zrealizovat pokoj. Má překrytou terasu na posezení.

Zajímavý projekt domu s valbovou střechou a garáží, ze které se dá zrealizovat pokoj. Má překrytou terasu na posezení.

BUNGALOW 18 - Jedná se o 3-pokojový rodinný dům • s garáží • s krbem • střední velikostní kategorie • vhodný do nízké okolní zástavby • je vhodný do rovinatého, resp. mírně svažitého terénu • po...

Krásný dům pro velkou rodinu.

Krásný dům pro velkou rodinu.

PREMIER 58 je dům střední až větší velikostní kategorie pro 5-8 člennou rodinu, s hostitelskou pokojem v přízemí • potřebný je pozemek o šířce min. 16-17 m • při pozemku širokém 13-14 m lze real...

Žumpa v objemu 25 m3.

Žumpa v objemu 25 m3.

Objem žumpy je 25 m3. Objem je možné regulovat prodloužením, resp. zkrácením její délky.

Projekt patrového rodinného domu s plochou střechou.

Projekt patrového rodinného domu s plochou střechou.

CUBERO je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 5...

Klasický patrový rodinný dům s bočním schodištěm.

Klasický patrový rodinný dům s bočním schodištěm.

PREMIER 67 je dům menší velikostní kategorie • doporučujeme ho do dvoupodlažní okolní zástavby • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky n...

Dům na úzký pozemek s krytou terasou.

Dům na úzký pozemek s krytou terasou.

BUNGALOW 111 je dům menší velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3 členné rodiny • je vhodný na užší st...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies