Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Dům s oddělenou kuchyní a pokojem v přízemí.

Dům s oddělenou kuchyní a pokojem v přízemí.

PREMIUM 213 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vútornými prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • je vhodný do rovinatého terén...

Dům s podkrovím na úzký pozemek.

Dům s podkrovím na úzký pozemek.

KLASSIK 102 je dům menší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 osob • vhodný na rovinatý a mírně svahovitý terén • při podsklepení vzniknou další skladov...

Dům v tvar do U, prosvětlený střešními okny.

Dům v tvar do U, prosvětlený střešními okny.

GALLERY je dům střední velikostní kategorie • vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • do tvaru U • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 3-4 členné rodiny • rodinný dům...

Moderní vícepodlažní rodinný dům.

Moderní vícepodlažní rodinný dům.

DECOR je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby i do řadové zástavby • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • je vhodný do rov...

Krásný projekt na úzký pozemek.

Krásný projekt na úzký pozemek.

BUNGALOW 184 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • svým bezbariérovým řešením je vhodný i pro bydlení osob se sníženou poh...

Poschoďový dům na úzký pozemek.

Poschoďový dům na úzký pozemek.

PREMIER 56 je dům menší velikostní kategorie • pro 4-5 člennou rodinu • vhodný je i na užší parcely o šířce min. 12-13 m • při širším pozemku je možné na pravé straně přistavět garáž bez využití...

Rodinný dům vhodný na úzký pozemek.

Rodinný dům vhodný na úzký pozemek.

KLASSIK 158 je dům střední velikostní kategorie, vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • svými vútornými prostorami uspokojí nároky na bydlení 5 členné rodiny • je vhodný do rovinatého terénu, ...

Dům do L s terasou a valbovou střechou.

Dům do L s terasou a valbovou střechou.

BUNGALOW 41 je 4-pokojový dům s krbem • s valbovou střechou • střední velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • dům svými vnitřními prostory uspokojí nároky n...

Velkoprostorový rodinný dům do L s dvojgaráží a krytou terasou.

Velkoprostorový rodinný dům do L s dvojgaráží a krytou terasou.

Bungalow 131 je dům větší velikostní kategorie • je vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • s dvojgaráží • obý...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies