Pozemek umístění rodinného domu na pozemek

Ing. Arch. Stanislav Pšenčík 22.05.2017 Poslední aktualizace: 22.05.2017 2 minúty 12 sekúnd

Stavebný pozemok - kúpa

Pred rozhodnutím zakúpiť si stavebný pozemok, je najideálnejšie mať vybratý katalógový projekt rodinného domu podľa veľkosti, cenovej úrovne, vedieť definitívne, či chcete rodinný dom prízemný, poschodový, moderný, átriový, prípadne iný. Všetky projekty dodávame aj v zrkadlovom prevedení. Vybraný projekt rodinného domu si môžte vytlačiť z našej internetovej stránky www.prodom.cz a ešte pred samotnou kúpou pozemku preveriť na príslušnom stavebnom úrade vhodnosť výstavby a osadenie rodinného domu, prípadne aj garáže na danom pozemku. Preverte si počet parkovacích miest, ktoré budete musieť realizovať a možnosti napojenia na inžinierske siete. Poprípade sa zoznámte so svojimi budúcimi susedmi. Tieto informácie by ste mali vedieť už pred samotnou kúpou pozemku, lebo sú veľmi dôležité, aby ste neskôr po zakúpení pozemku neboli sklamaní.

Umiestnenie rodinného domu na pozemok

Umiestnenie stavby vytvára dobrý predpoklad na správne, vyvážené, presvetlenie miestností v priebehu dňa, a na vhodné osadenie rodinného domu vzhľadom na veľkosť, tvar pozemku a na existujúce prípojky všetkých sietí.

Pri výbere lokality na výstavbu je lepšie uprednostniť pozemky, ktorých okolité pozemky sú už zastavené, hlavne zo slnečnej strany. Tým sa vyhnete nepríjemnej situácii, že Vám sused svojou budúcou stavbou zastrie výhľad a obmedzí presvetlenie Vášho rodinného domu.

Minimálne odstupy od susedných stavieb určuje stavebný zákon

  • Aký je minimálny odstup stavby od hranice pozemku? Vzdialenosť rodinných domov od spoločných hraníc pozemkov nesmie byť menšia ako 2 m.
  • Stavbu možno umiestniť na hranici pozemku, len ak jej umiestnením nebude trvalo obmedzené užívanie susedného pozemku na určený účel.
  • V stiesnených územných podmienkach možno vzdialenosť medzi rodinnými domami znížiť až na 4 m, ak v žiadnej z protiľahlých častí stien nie sú okná obytných miestností. V týchto prípadoch sa nevyžaduje dodržanie dvojmetrovej vzdialenosti od spoločných hraníc pozemkov.
  • Vzdialenosť priečelí budov, v ktorých sú okná obytných miestností, musí byť najmenej 3 m od okraja pozemnej komunikácie. Táto požiadavka neplatí pre budovy umiestňované v stavebných medzerách radovej zástavby.
  • Pre úplnú informáciu si však prečítajte najmä § 6 vyhlášky 532/2002 Z. z. o všeobecných technických požiadavkách na výstavbu.

Zajímavé čtení

Projekty domů

Moderní 4-pokojový zděný projekt rodinného domu s oddělenou garáží se skladem a krytým stany pro auto.

Moderní 4-pokojový zděný projekt rodinného domu s oddělenou garáží se skladem a krytým stany pro auto.

BUNGALOW 202 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-5 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérovým ...

Bungalov s překrytou terasou.

Bungalov s překrytou terasou.

BUNGALOW 193 je dům střední velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4-6 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorový • svým bezbariérový...

Krásný 5-pokojový zděný bungalov s valbovou střechou a krbem.

Krásný 5-pokojový zděný bungalov s valbovou střechou a krbem.

BUNGALOW 207 je dům větší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 5-6 členné rodiny • obývací pokoj s kuchyní je řešena velkoprostorových a zároveň je odděle...

4-pokojový domek vhodný na úzký pozemek

4-pokojový domek vhodný na úzký pozemek

ELEGANT 99 je dům menší velikostní kategorie pro 4 člennou rodinu, vhodný na rovinatý, resp. mírně svažitý pozemek • při částečném nebo úplném podsklepení vzniknou v suterénu další skladové a po...

Poschoďový dům s garáží v suterénu.

Poschoďový dům s garáží v suterénu.

TREND 281 je dům střední velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • dům je částečně podsklepený • je charakteristický uskakování podlažími a malým sklonem střechy • svými vn...

Projekt přízemního rodinného domu na úzký pozemek s garáží.

Projekt přízemního rodinného domu na úzký pozemek s garáží.

BUNGALOW 28 plus je 4-pokojový rodinný dům • s garáží • dům má sedlovou střechu • střední velikostní kategorie • vhodný do rovinatého resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspo...

Dvougenerační moderní rodinný dům s plochou střechou s krytým stáním pro auta.

Dvougenerační moderní rodinný dům s plochou střechou s krytým stáním pro auta.

CUBERO 15 je dům větší velikostní kategorie • vhodný do dvoupodlažní okolní zástavby • rodinný dům je dvougenerační s dvěma samostatnými vstupy • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na bydl...

Úzký rodinný dům s garáží.

Úzký rodinný dům s garáží.

BUNGALOW 115 je dům menší velikostní kategorie • svými vnitřními prostorami uspokojí nároky na bydlení 4 členné rodiny • jde o stavbu bez stropní konstrukce • je vhodný do rovinatého resp. mírně...

Projekt přízemního rodinného domu s garáží, valbovou střechou a terasou.

Projekt přízemního rodinného domu s garáží, valbovou střechou a terasou.

BUNGALOW 34 je 3-pokojový dům • s valbovou střechou • s garáží • střední velikostní kategorie • vhodný do rovinatého, resp. mírně svažitého terénu • svými vnitřními prostory uspokojí nároky na b...

0

Tento web používá soubory cookie

Soubory cookie používáme ke shromažďování a analýze informací o výkonu a používání webu, k poskytování funkcí sociálních médií a ke zlepšování a přizpůsobování obsahu a reklam. Více o cookies